La certificazione energetica in Piemonte
 
 
Quando devo certificare il mio immobile?
 
Oggi:
  • Dal 1° gennaio 2012 è obbligatorio dichiarare l’indice di prestazione energetica in tutti gli annunci immobiliari
  • Edifici di nuova costruzione
  • Ristrutturazione edilizia degli edifici
  • Compravendita di un intero immobile o di singole unità immobiliari
  • Locazione di un intero immobile o di singole unità immobiliari
  • Sgravi fiscali o incentivi
  • Attività edilizia prevista dal “Piano Casa”
 
Sanzioni:
  • Per il certificatore che rilascia l'attestato di certificazione energetica non veritiero sanzione pari al doppio della parcella vidimata dal competente ordine o collegio professionale e l'esclusione dall'elenco regionale dei certificatori.
  • Il  certificatore che rilascia l'attestato di certificazione senza il rispetto dei criteri e delle metodologie previste dalla l.r. 13/2007 e s.m.i. (articolo 5), è punito con la sanzione amministrativa pari al valore della .
  • Da 5.000 a 30.000 al costruttore che non rilascia all'acquirente l'ACE
  • Da 1.000 a 10.000 se assente nelle cessioni a titolo oneroso
  • Da 500 a 5.000 se assente alla stupula del contratto di locazione
  • Non rilascio del titolo abitativo e degli incentivi
       
Da notare:
  • L'autocertificazione per edifici di classe G prevista dalla norma nazionale non è prevista dalla Regione Piemonte
  • Le certificazioni hanno durata di 10 anni, a prescindere dall’eventuale e successivo aggiornamento delle disposizioni regionali
 
 
Cosa devo fare per certificare il mio immobile?
 
Professionisti abilitati:
 
Processo tipico lato utente:
  • Ricercare e contattare uno o due certificatori
  • Discutere e negoziare le condizioni
  • Preparare piantine, schede tecniche dell’impianto di riscaldamento e altri dati relativi all’immobile
  • Accordarsi con il certificatore per l’esecuzione del sopralluogo
  • Attendere l’elaborazione della pratica e la copia dell‘attestato di certificazione energetica
 
Da notare:
  • E' fortemente auspicabile il sopralluogo da parte del certificatore energetico incaricato
  • In Piemonte è stato istituito il catasto per i certificati energetici
 
 
Posso usare il servizio CEOnline per ricevere preventivi gratuiti in Piemonte?
 
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  • Il servizio é attivo dal 10 novembre 2009
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  • I preventivi sono dettagliati e completi, tutti nello stesso formato e quindi semplici da comprendere e trasparenti
  • Si evitano rischi, sorprese e discussioni con i certificatori perché le condizioni sono completamente trasparenti e i certificatori ricevono il giudizio degli utenti
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