La certificazione energetica in Toscana

 

Quando devo certificare il mio immobile?

 

Oggi:

  • Cessione a titolo oneroso dell'intero edificio o di singole unità abitative
  • Edifici di nuova costruzione
  • Ristrutturazione totale di edifici con superficie utile maggiore di 1000 m2
  • Interventi di demolizione e ricostruzione
  • Ampliamenti di volume maggiori del 20%
  • Sgravi fiscali o incentivi
  • Attività edilizia prevista dal “Piano Casa”
  • Per esporre annunci immobiliari a partire dal 1°gennaio 2012

Rispetto a quanto previsto dalla normativa nazionale si aggiungono dei casi di obbligatorietà:

  • locazione di un immobile
  • ricostruzione di immobili di superficie anche minore a 1000 mq
  • fabbricati isolati anche di superficie inferiore a 50 mq se comunque tale superficie arriva a 25 mq.

 

 

Sanzioni:

  • Da 5.000 a 30.000 € al costruttore che non rilascia all’acquirente l’ACE
  • Da 5.000 a 30.000 € al professionista che redige un ACE non veritiero
  • Non rilascio del titolo abitativo e degli incentivi

 

Da notare:

Rispetto alle normative nazionali si aggiungono due ulteriori casi di esclusione, non previsti dalle norme nazionali:

gli edifici per i quali sia stata dichiarata dalle competenti autorità la non abitabilità o agibilità nonché quelli per i quali, in caso di trasferimento a titolo oneroso, risulti la destinazione alla demolizione 
i fabbricati temporanei con tempo di utilizzo non superiore a due anni.
Come previsto dalla normativa nazionale, il sopralluogo non risulta obbligatorio.

Cosa devo fare per certificare il mio immobile?

Professionisti abilitati:

  • Il servizio di certificazione energetica puó essere eseguito da un tecnico abilitato come definito dal Decreto Legislativo 30 maggio 2008 n. 115: un tecnico operante sia in veste di dipendente di enti ed organismi pubblici o di societa' di servizi pubbliche o private (comprese le societa' di ingegneria) che di professionista libero od associato, iscritto ai relativi ordini e collegi professionali, ed abilitato all'esercizio della professione relativa alla progettazione di edifici ed impianti, asserviti agli edifici stessi, nell'ambito delle competenze ad esso attribuite dalla legislazione vigente

 

Processo tipico lato utente:

  • Ricercare e contattare uno o due certificatori
  • Discutere e negoziare le condizioni
  • Preparare piantine, schede tecniche dell’impianto di riscaldamento e altri dati relativi all’immobile
  • Accordarsi con il certificatore per l’esecuzione del sopralluogo
  • Attendere l’elaborazione della pratica e la copia dell‘attestato di certificazione energetica 

Da notare:

  • È auspicabile richiedere la verifica con sopralluogo da parte del certificatore incaricato

Posso usare il servizio CEOnline per ricevere preventivi gratuiti in Toscana?

 

Servizio CEOnline in Toscana:

  • Il servizio é attivo dal 1 dicembre 2009
  • Il network CEOnline in Emilia Romagna comprende 165 certificatori 

Vantaggi del servizio:

  • Attraverso una semplice richiesta online, i certificatori le invieranno 4 o piú preventivi gratuiti e senza impegno in sole 24 ore
  • Ottenere almeno 4 preventivi porta a un risparmio medio del 30% rispetto all’offerta di un solo certificatore (analisi da dati reali)
  • I preventivi sono dettagliati e completi, tutti nello stesso formato e quindi semplici da comprendere e trasparenti
  • Si evitano rischi, sorprese e discussioni con i certificatori perché le condizioni sono completamente trasparenti e i certificatori ricevono il giudizio degli utenti
 
Informazioni sul servizio:

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