Certificazione energetica e affitto: ecco come fare

Nei contratti di locazione la certificazione energetica è obbligatoria, ma solo in alcune regioni. Ecco una guida per sapersi orientare.


La domanda fatidica è: è obbligatorio presentare l'Attestato di Certificazione Energetica nei contratti di  affitto, o locazione?
La risposta è: dipende. in alcune regioni infatti tra le varie documentazioni di un contratto d'affitto è necessario inserire anche il certificato energetico dell'immobile, mentre altre regioni non hanno l'obbligatorietà nei casi di locazione.

Le regioni in cui è obbligatoria la certificazione energetica nella locazione di un immobile sono:

-Lombardia
-Piemonte
-Liguria
-Emilia Romagna
-Toscana
-Sicilia
-Provincia autonoma di Bolzano

Se l'immobile che vorrete affittare si trova in una di queste regioni, sappiate che dovrete presentare la certificazione energetica insieme a tutti i documenti per la locazione; non esitate a richiederla se al contrario dovrete prendere una casa in affitto: l’attestato di certificazione energetica è infatti a carico del proprietario dell’immobile in affitto.

Il proprietario dell’immobile deve consegnare alla controparte copia dichiarata conforme all’originale dell’attestato di certificazione energetica, per tutti i contratti “nuovi” o “rinnovati” a decorrere dal 1° luglio 2010, data in cui la certificazione nei contratti di locazione è diventata obbligatoria.
Stessa cosa se il contratto ha subito un rinnovo espresso o tacito con decorrenza da tale data.

Una precisazione: dal primo gennaio 2012 è entrato in vigore l'obbligo dei indicare la classe energetica in tutti gli annunci immobiliari, in tutt'Italia. Quindi, anche sugli annunci di affitto è obbligatorio indicare la certificazione energetica dell'edificio; ciò anche nelle regioni in cui non è necessario fornire copia del certificato energetico nel contratto d'affitto.

Riassumendo, possiamo cocnludere che la certificazione energetica è obbligatoria nella locazione quando:

- viene stipulato un nuovo contratto di locazione o rinnovare un contratto gia esistente per immobili ad uso abitativo
- viene stipulato un nuovo contratto di locazione o rinnovare un contratto gia esistente per immobili ad uso non abitativo
- viene stipulato un contratto di locazione per un immobile ad uso vacanza per una durata superiore di 30 giorni complessivi nell’anno
- viene stipulato un contratto di affitto di azienda comprensivo di immobili
- viene stipulato un contratto di locazione finanziaria (leasing) per un immobile.

Al contrario non si ritiene obbligatorio produrre l’attestato di certificazione energetica per l'affitto quando:
- viene stipulato un contratto di locazione per un immobile ad uso vacanza per un periodo inferiore a 30 giorni all’anno
- viene stipulato un contratto di locazione ad uso abitativo per immobili di proprieta pubblica (esempio ALER)
- viene concesso un edificio in comodato d’uso gratuito e/o usufrutto.
- l'immobile in affitto si trova in una delle regioni non elencate sopra.

 

 


Indirizzo immobile
Tipo immobile
 
Ristrutturazione Risparmia sulla tua
ristrutturazione!
Login Area Riservata
Registrati Registrati
Assistenza

Assistenza

 

Soluzioni Business Certificazione Energetica Online

I nostri partners

Yes.co srl impianti e servizi per l'efficienza energetica

Yes.life:
            il web magazine della vita sostenibile e divertente

TOP100-SOLAR

 

Certificazione Energetica Online è il portale che ti aiuta ad ottenere l'attestato di classe energetica del tuo immobile. Certificazione Energetica Online ti permette di comparare i preventivi per le certificazioni energetiche tra i più qualificati certificatori energetici della tua zona e di scegliere il preventivo di certificazione energetica migliore e più economico. In soli 2 minuti, inserendo delle semplici informazioni sul tuo immobile, potrai ricevere gratis i preventivi di certificazione energetica dei certificatori energetici ed ottenere la certificazione energetica per la tua casa, appartamento o immobile. Scegli Certificazione Energetica Online per ottenere la tua certificazione energetica in modo veloce ed economico! Richiedi subito i tuoi preventivi di certificazione energetica. 

La certificazione energetica | Richiedi il tuo certificato energetico | Esempio di preventivo certificato energetico online | Come funziona Certificazione Energetica Online | Dicono di noi | Domande frequenti sulla certificazione energetica | Contattaci (utenti) | Certificazione energetica: dove e come | La certificazione energetica in Basilicata | La certificazione energetica in Emilia Romagna | La certificazione energetica in Friuli Venezia Giulia | La certificazione energetica nel Lazio | La certificazione energetica in Liguria | La certificazione energetica in Lombardia | La certificazione energetica in Piemonte | La certificazione energetica in Puglia | La certificazione energetica in Toscana | La certificazione energetica in Trentino Alto Adige | La certificazione energetica in Umbria | La certificazione energetica in Valle D'Aosta | La certificazione energetica in Veneto | Efficienza energetica: incentivi e risparmio | Normativa nazionale sull acertificazione energetica | News e blog energetico | Forum | Vantaggi per gestori e operatori immobiliari | Il network Certificazione Energetica Online | Area Riservata | Vantaggi Certificatore Energetico | Area Riservata | Missione di Certificazione Energetica Online | Il Team di Certificazione Energetica Online | Ufficio Stampa | Partners e siti amici | Contattaci (Partners)

CEOnline srl - Cap. Soc. 10.000,00 € - Copyright 2008-2010