Pagina aggiornata il 27 dicembre 2011
La certificazione energetica in Lombardia
Quando devo certificare il mio immobile?
Oggi:
- Cessione a titolo oneroso dell'intero edificio o di singole unità abitative
- Nuova costruzione o ampliamento di più del 20% del volume riscaldato
- Ristrutturazione di più del 25% della superficie involucro
- Sgravi fiscali o incentivi
- Contratti di Servizio Energia
- Contratti di gestione impianti con committente ente pubblico
- Attività edilizia prevista dal “Piano Casa”
- Contratti di locazione: il locatore deve consegnare al conduttore il certificato in copia originale o in copia conforme, sia nel caso di nuovo contratto sia nel caso di rinnovo (sia esso tacito o espresso)
- Edifici pubblici più grandi di 1000 mq
- Per esporre annunci immobiliari derivanti da accordi tra le parti stipulati a partire dal 1°gennaio 2012
Sanzioni:
- Da 5.000 a 20.000 € dovuti dall'alienante per cessioni a titolo oneroso
- Da 2.500 a 10.000 € dovuti dal locatore per contratti di locazione
- Da 500 a 2.000 € per contratti Servizio Energia e gestione impianti, dovuti dall'aggiudicatario
- Non rilascio del titolo abitativo e degli incentivi
- Da 1.000 a 5.000 € in caso di mancanza della classe energetica negli annunci immobiliari derivanti da accordi tra le parti stipulati a partire dal 1°gennaio 2012
Da notare:
- L'autocertificazione per edifici di classe G prevista nella norma nazionale non è prevista dalla Regione In Lombardia
- Le certificazioni hanno durata di 10 anni, a prescindere dall'eventuale e successivo aggiornamento delle disposizioni regionali
Cosa devo fare per certificare il mio immobile?
Professionisti abilitati:
Processo tipico lato utente:
- Ricercare e contattare uno o due certificatori
- Discutere e negoziare le condizioni
- Preparare piantine, schede tecniche dell’impianto di riscaldamento e altri dati relativi all’immobile
- Accordarsi con il certificatore per l’esecuzione del sopralluogo
- Attendere l’elaborazione della pratica e la copia dell‘attestato di certificazione energetica
Da notare:
- E' fortemente auspicabile il sopralluogo da parte del certificatore energetico incaricato
- In Lombardia è stato istituito il catasto per i certificati energetici
Posso usare il servizio CEOnline per ricevere preventivi gratuiti in Lombardia?
Servizio CEOnline in Lombardia:
- Il servizio é attivo dal 10 novembre 2009
- Il network CEOnline in Lombardia comprende 880 certificatori
Vantaggi del servizio:
- Attraverso una semplice richiesta online, i certificatori le invieranno 4 o piú preventivi gratuiti e senza impegno in sole 24 ore
- Ottenere almeno 4 preventivi porta a un risparmio medio del 30% rispetto all’offerta di un solo certificatore (analisi da dati reali)
- I preventivi sono dettagliati e completi, tutti nello stesso formato e quindi semplici da comprendere e trasparenti
- Si evitano rischi, sorprese e discussioni con i certificatori perché le condizioni sono completamente trasparenti e i certificatori ricevono il giudizio degli utenti
Informazioni sul servizio: