Quando devo certificare il mio immobile?
Oggi:
· Cessione a titolo oneroso dell'intero edificio o di singole unità abitative
· Nuova costruzione
· Ristrutturazione totale di edifici con superficie utile maggiore di 1000 mq
· Interventi di demolizione e ricostruzione
· Ampliamenti di volume maggiori del 20%
· Locazione di un immobile: è obbligatorio richiamare nell'atto locazione, gli estremi identificativi dell'attestato di certificazione energetica
· Attività edilizia prevista dal “Piano Casa”
Sanzioni:
· Non rilascio del titolo abitativo e degli incentivi
· Attribuzione automatica “classe G” in caso di mancata consegna dell’ACE per cessioni a titolo oneroso
Da notare:
· Le certificazioni hanno durata di 10 anni, a prescindere dall’eventuale e successivo aggiornamento delle disposizioni regionali
Cosa devo fare per certificare il mio immobile?
Professionisti abilitati:
· Il servizio di certificazione energetica puó essere eseguito da un tecnico abilitato come definito dal Decreto Legislativo 30 maggio 2008 n. 115: un tecnico operante sia in veste di dipendente di enti ed organismi pubblici o di societa' di servizi pubbliche o private (comprese le societa' di ingegneria) che di professionista libero od associato, iscritto ai relativi ordini e collegi professionali, ed abilitato all'esercizio della professione relativa alla progettazione di edifici ed impianti, asserviti agli edifici stessi, nell'ambito delle competenze ad esso attribuite dalla legislazione vigente
Processo tipico lato utente:
· Ricercare e contattare uno o due certificatori
· Discutere e negoziare le condizioni
· Preparare piantine, schede tecniche dell’impianto di riscaldamento e altri dati relativi all’immobile
· Accordarsi con il certificatore per l’esecuzione del sopralluogo
· Attendere l’elaborazione della pratica e la copia dell‘attestato di certificazione energetica
Da notare:
· È auspicabile richiedere la verifica con sopralluogo da parte del certificatore incaricato
Posso usare il servizio CEOnline per ricevere preventivi gratuiti in Toscana?
Servizio CEOnline in Toscana:
· Il servizio é attivo dal 13 febbraio 2010
· Il network CEOnline inToscana comprende 17 certificatori
Vantaggi del servizio:
· Attraverso una semplice richiesta online, i certificatori le invieranno 3 o piú preventivi gratuiti in soli tre giorni
· Ottenere almeno 3 preventivi porta a un risparmio medio del 30% rispetto all’offerta di un solo certificatore (analisi da dati reali)
· I preventivi sono dettagliati e completi, tutti nello stesso formato e quindi semplici da comprendere e trasparenti
· Si evitano rischi, sorprese e discussioni con i certificatori perché le condizioni sono completamente trasparenti e i certificatori ricevono il giudizio degli utenti
Informazioni sul servizio: