Pagina aggiornata il 7 aprile 2010
La certificazione energetica in Lombardia
Quando devo certificare il mio immobile?
Oggi:
· Cessione a titolo oneroso dell'intero edificio o di singole unità abitative
· Nuova costruzione o ampliamento di più del 20% del volume riscaldato
· Ristrutturazione di più del 25% della superficia involucro
· Sgravi fiscali o incentivi
· Contratti di Servizio Energia
· Contratti di gestione impianti con committente ente pubblico
· Attività edilizia prevista dal “Piano Casa”
· Contratti di locazione: il locatore deve consegnare al conduttore il certificato in copia originale o in copia conforme, sia nel caso di nuovo contratto sia nel caso di rinnovo (sia esso tacito o espresso)
· Edifici pubblici più grandi di 1000 mq
Sanzioni:
· Da 5.000 a 20.000 € dovuti dall'alienante per cessioni a titolo oneroso
· Da 2.500 a 10.000 € dovuti dal locatore per contratti di locazione
· Da 500 a 2.000 € per contratti Servizio Energia e gestione impianti, dovuti dall'aggiudicatario
· Non rilascio del titolo abitativo e degli incentivi
Da notare:
· L'autocertificazione per edifici di classe G prevista nella norma nazionale non è prevista dalla Regione In Lombardia
· Le certificazioni hanno durata di 10 anni, a prescindere dall'eventuale e successivo aggiornamento delle disposizioni regionali
Cosa devo fare per certificare il mio immobile?
Professionisti abilitati:
Processo tipico lato utente:
· Ricercare e contattare uno o due certificatori
· Discutere e negoziare le condizioni
· Preparare piantine, schede tecniche dell’impianto di riscaldamento e altri dati relativi all’immobile
· Accordarsi con il certificatore per l’esecuzione del sopralluogo
· Attendere l’elaborazione della pratica e la copia dell‘attestato di certificazione energetica
Da notare:
· In Lombardia vi è l'obbligo di verifica con sopralluogo da parte del certificatore incaricato
Posso usare il servizio CEOnline per ricevere preventivi gratuiti in Lombardia?
Servizio CEOnline in Lombardia:
· Il servizio é attivo dal 10 novembre 2009
· Il network CEOnline in Lombardia comprende 139 certificatori
Vantaggi del servizio:
· Attraverso una semplice richiesta online, i certificatori le invieranno 3 o piú preventivi gratuiti in soli tre giorni
· Ottenere almeno 3 preventivi porta a un risparmio medio del 30% rispetto all’offerta di un solo certificatore (analisi da dati reali)
· I preventivi sono dettagliati e completi, tutti nello stesso formato e quindi semplici da comprendere e trasparenti
· Si evitano rischi, sorprese e discussioni con i certificatori perché le condizioni sono completamente trasparenti e i certificatori ricevono il giudizio degli utenti
Informazioni sul servizio: