Quanto i cittadini sono realmente disposti a spendere per la certificazione energetica? Sentiamo il parere di un nostro esperto che ha approfondito la tematica

Il costo della certificazione energetica in Italia è diminuito, nell'ultimo anno, di circa il 60-70%, sino a raggiungere cifre difficilmente riducibili che fluttuano, a seconda della zona geografica, dai 150 € ai 200 €. Nel suddetto range sono esclusi volutamente quei casi, purtroppo sempre più frequenti, di certificazioni redatte per importi inferiori ai 100 € (iva compresa) che vengono stilate, ad esempio, senza il sopralluogo del fabbricato.
E' noto, perlomeno agli addetti ai lavori, che il prezzo della certificazione dipende da molteplici fattori, tra i quali: informazioni disponibili (progetto, dati catastali, libretto di caldaia, etc.), tipologia dell'immobile (appartamento, casa unifamiliare, esercizio commerciale, etc.), superficie riscaldata, luogo di ubicazione, tipo di riscaldamento (autonomo o centralizzato); tali considerazioni "sfuggono" però molto spesso ai Committenti che vedono nella certificazione energetica solo ed esclusivamente un'ulteriore "tassa" da pagare.

I rischi dei prezzi low-cost delle certificazioni energetiche

I prezzi "low-cost" con i quali vengono oggi proposte le certificazioni energetiche, oltre a contribuire, come dichiarato dal Sacert, a trasmettere all’opinione pubblica un’informazione eticamente molto scorretta, ossia che "la certificazione in fondo altro non sia che un foglio sul quale ci può essere scritto di tutto", distoglie l'utente finale dalla reale utilità ed importanza del documento; ad oggi non c'è nemmeno la consapevolezza delle potenzialità e della rilevanza che il certificato potrebbe avere, tra qualche anno, in termini anche solo di valutazione/svalutazione economica dell'immobile certificato.

Certificazione energetica e costi

Nella mia esperienza ho avuto modo di certificare diverse tipologie di immobili (singoli appartamenti, abitazioni unifamiliari, condomini, capannoni industriali) e ho appurato, in relazione alla zona in cui opero (Provincia di Ferrara, Rovigo e Bologna), che i Cittadini sono pronti a pagare una cifra che si aggira, mediamente, attorno ai 200-250 € indistintamente dalla tipologia dell'immobile e da quelli che sono i fattori che effettivamente incidono sul prezzo.
Il costo della certificazione è stimato dal Cliente sulla base del semplice passa-parola.
Tenuto conto del periodo e della scarsa importanza della certificazione energetica agli occhi dei cittadini, credo che un cambio di rotta in tempi brevi sia difficilmente auspicabile.

Quali soluzioni

Il problema a mio avviso può essere arginato solamente con un'azione combinata di controllo dei certificati energetici da parte degli organi competenti e allo stesso tempo da una campagna di sensibilizzazione dei cittadini ad opera di Enti statali.

Il solo controllo delle certificazioni porterebbe ad una maggior "attenzione" da parte dei professionisti certificatori e probabilmente a parcelle più consone, ma non credo possa essere sufficiente ad arginare una problematica oramai dilagante.

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